Estimation théorique
Petit Baraillas,31310 Montesquieu Volvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petit Baraillas,31310-Montesquieu Volvestre indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 964 | PETIT BARAILLAS | 3 | 61 | 1069 | 130000€ | 2131€ |
2020-02-21 | 1 | PETIT BARAILLAS | 4 | 133 | 1000 | 70000€ | 526€ |
2021-11-10 | 5003 | BOURGAOU | 4 | 155 | 1665 | 387000€ | 2497€ |
2019-10-29 | 5002 | BOURGAOU | 4 | 100 | 1000 | 112500€ | 1125€ |
2020-05-09 | 5002 | BOURGAOU | 4 | 100 | 1000 | 112500€ | 1125€ |
2019-06-12 | 57 | CHE BOURGAOU | 5 | 121 | 1109 | 201760€ | 1667€ |
2022-12-19 | 57 | CHE BOURGAOU | 5 | 121 | 1109 | 243357€ | 2011€ |
2022-04-05 | 961 | PEYFIOLE | 4 | 72 | 1448 | 295000€ | 4097€ |
2019-06-28 | 1 | PEYFIOLE | 7 | 157 | 857 | 285000€ | 1815€ |
2021-11-12 | 35 | CHE BOURGAOU | 5 | 154 | 801 | 180000€ | 1169€ |
2023-02-21 | 35 | CHE BOURGAOU | 5 | 154 | 1299 | 230000€ | 1494€ |
2019-08-10 | 27 | CHE BOURGAOU | 6 | 152 | 1000 | 293000€ | 1928€ |
2019-07-31 | 5007 | PACHANCHE | 4 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2022-11-05 | 852 | PLAINE DE LESPI | 4 | 67 | 1512 | 70000€ | 1045€ |
2022-03-08 | 996 | CAPITANY | 4 | 81 | 881 | 163000€ | 2012€ |
2020-06-26 | 996 | CAPITANY | 5 | 99 | 834 | 179300€ | 1811€ |
2021-06-19 | 5007 | CHE DES PRES | 5 | 113 | 1000 | 140000€ | 1239€ |
2021-10-20 | 7 | RTE DE LAHITERE | 4 | 122 | 2462 | 195000€ | 1598€ |
2019-07-20 | 1 | RTE DE LAHITERE | 7 | 189 | 4161 | 102000€ | 540€ |
2021-06-04 | 136 | AV DES PYRENEES | 4 | 66 | 190 | 120000€ | 1818€ |
2020-08-07 | 112 | AV DES PYRENEES | 4 | 85 | 350 | 58000€ | 682€ |
2022-09-10 | 112 | AV DES PYRENEES | 4 | 85 | 350 | 129531€ | 1524€ |
2021-03-16 | 5001 | LESPY | 5 | 141 | 1129 | 255000€ | 1809€ |
2020-01-09 | 37 | CHE DEBAT DE BRANCAOU | 4 | 122 | 500 | 203000€ | 1664€ |
2020-02-01 | 5006 | LESPY | 5 | 153 | 910 | 200000€ | 1307€ |
2020-07-10 | 5002 | CHUTERE | 4 | 135 | 961 | 221950€ | 1644€ |
2019-10-26 | 35 | CHE DE BRANCAOU | 4 | 103 | 1000 | 188000€ | 1825€ |
2022-07-05 | 5002 | LESPY | 4 | 90 | 1160 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-30 | 47 | AV DES PYRENEES | 3 | 129 | 360 | 96774€ | 750€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU COMMINGES | 3 | 85 | 981 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA GONDOLE | 3 | 92 | 497 | 147400€ | 1602€ |
2022-05-07 | 703 | LA PERRUQUE | 3 | 98 | 94 | 155000€ | 1582€ |
2022-12-15 | 10 | AV DU MAS D AZIL | 2 | 90 | 416 | 50000€ | 556€ |
2022-11-15 | 72 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 48 | 46500€ | 775€ |
2022-04-08 | 4 | PL DE LA PERRUQUE | 3 | 60 | 82 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA GONDOLE | 4 | 96 | 407 | 151000€ | 1573€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA GARIERE | 4 | 134 | 1053 | 260000€ | 1940€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE LA GARIERE | 5 | 115 | 1078 | 264000€ | 2296€ |
2023-04-04 | 23 | AV DU MAS D AZIL | 5 | 140 | 1451 | 227000€ | 1621€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA GONDOLE | 6 | 160 | 654 | 145000€ | 906€ |
2020-06-25 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 126 | 115000€ | 885€ |
2020-07-23 | 29 | AV DES PYRENEES | 3 | 143 | 350 | 145000€ | 1014€ |
2020-07-28 | 16 | AV DES PYRENEES | 2 | 85 | 226 | 25000€ | 294€ |
2022-03-05 | 20 | AV DES PYRENEES | 3 | 75 | 137 | 135000€ | 1800€ |
2022-09-02 | 949 | GARIERE | 6 | 119 | 1306 | 239590€ | 2013€ |
2021-04-01 | 56 | AV DU MAS D AZIL | 4 | 74 | 1500 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-16 | 11 | PL BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 137 | 145 | 180000€ | 1314€ |
2019-12-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 5 | 107 | 91 | 48000€ | 449€ |
2022-12-09 | 35 | CHE DE LA TUILERIE ET CAMPETS | 4 | 90 | 1017 | 244950€ | 2722€ |
2022-05-05 | 11 | LA HORGUE | 4 | 90 | 735 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-07 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 147 | 271 | 236805€ | 1611€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 196 | 980 | 286350€ | 1461€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DES MELLES | 2 | 66 | 329 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU PARFAIT | 4 | 130 | 2373 | 225000€ | 1731€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DU PARFAIT | 4 | 81 | 460 | 95000€ | 1173€ |
2022-10-04 | 5001 | PL BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 146 | 193 | 255000€ | 1747€ |
2019-12-13 | 39 | BD PIERRE ALARD | 3 | 78 | 195 | 70000€ | 897€ |
2023-04-21 | 2 | RUE JANET | 4 | 186 | 150 | 128000€ | 688€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 166 | 199 | 135000€ | 813€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 166 | 199 | 155000€ | 934€ |
2020-09-23 | 1051 | GARIERE | 5 | 128 | 2040 | 220000€ | 1719€ |
2022-03-18 | 12 | RUE JANET | 2 | 45 | 32 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-14 | 5 | RUE MAGES | 4 | 181 | 127 | 40000€ | 221€ |
2022-01-20 | 10 | RUE MAGES | 4 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 100 | 886 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-11 | 971 | GARIERE | 4 | 114 | 1816 | 212000€ | 1860€ |
2023-04-15 | 14 | RUE DES OLIERES | 3 | 60 | 38 | 65500€ | 1092€ |
2020-12-19 | 16 | RUE DES OLIERES | 4 | 120 | 52 | 165000€ | 1375€ |
2021-10-20 | 5001 | RUE JEAN NEYLIES | 4 | 104 | 607 | 245000€ | 2356€ |
2023-06-21 | 26 | BD PIERRE ALARD | 3 | 70 | 124 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 192 | 169 | 250000€ | 1302€ |
2019-08-31 | 22 | RUE MAGES | 3 | 138 | 454 | 145000€ | 1051€ |
2020-06-25 | 22 | RUE MAGES | 3 | 138 | 454 | 155000€ | 1123€ |
2021-07-20 | 23 | RUE MAGES | 3 | 120 | 132 | 125000€ | 1042€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT VICTOR | 6 | 163 | 533 | 135000€ | 828€ |
2020-10-27 | 34 | RUE MAGES | 2 | 100 | 254 | 257800€ | 2578€ |
2022-08-12 | 34 | RUE DES OLIERES | 3 | 110 | 121 | 122000€ | 1109€ |
2022-07-13 | 14 | RUE COUZERAN | 7 | 169 | 260 | 151152€ | 894€ |
2023-01-25 | 10 | IMP DE LA ROUQUETTE | 4 | 127 | 833 | 228050€ | 1796€ |
2020-12-04 | 37 | RUE MAGES | 7 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2019-07-24 | 10 | BD CESAR METGE | 4 | 56 | 151 | 87500€ | 1563€ |
2022-02-04 | 5001 | RUE DE LA GARIERE | 6 | 306 | 1640 | 461836€ | 1509€ |
2019-08-23 | 43 | RUE MAGES | 6 | 152 | 123 | 89000€ | 586€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DES OLIERES | 4 | 95 | 123 | 35500€ | 374€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES CARMES | 5 | 104 | 151 | 120000€ | 1154€ |
2019-10-05 | 24 | RUE DES CARMES | 5 | 123 | 168 | 110000€ | 894€ |
2021-04-07 | 55 | RUE MAGES | 5 | 160 | 252 | 205000€ | 1281€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DES MELLES | 4 | 207 | 215 | 165500€ | 800€ |
2020-07-09 | 5001 | LA MERRE | 5 | 120 | 1050 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-10 | 37 | RUE DES MELLES | 7 | 199 | 686 | 277000€ | 1392€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DE BONZOUMET | 7 | 150 | 3805 | 164000€ | 1093€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DES CARMES | 5 | 90 | 223 | 156000€ | 1733€ |
2020-11-04 | 7 | RUE SAINT BERNARD | 2 | 70 | 32 | 63000€ | 900€ |
2022-10-27 | 49 | RUE DES MELLES | 2 | 62 | 62 | 93935€ | 1515€ |
2019-09-18 | 33 | BD CESAR METGE | 3 | 53 | 60 | 66000€ | 1245€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PORTE DE RIEUX | 6 | 158 | 83 | 45000€ | 285€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES CARMES | 2 | 61 | 215 | 85000€ | 1393€ |
2019-05-29 | 24 | BD CESAR METGE | 5 | 142 | 227 | 100000€ | 704€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA HALLE | 5 | 200 | 60 | 60000€ | 300€ |
2022-01-20 | 36 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 66 | 78000€ | 951€ |
2020-03-11 | 1 | RUE PORTE DE RIEUX | 4 | 95 | 100 | 70000€ | 737€ |
2022-04-14 | 14 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 123 | 128 | 31000€ | 252€ |
2021-04-07 | 21 | RUE PORTE DE RIEUX | 4 | 160 | 85 | 84000€ | 525€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GUILHAUME IBOS | 4 | 95 | 720 | 189350€ | 1993€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 8 | 190 | 570 | 120000€ | 632€ |
2021-10-26 | 17 | AV SIMON DE LA LOUBERE | 3 | 50 | 1126 | 189000€ | 3780€ |
2020-01-03 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 173350€ | 1433€ |
2021-06-25 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 220800€ | 1825€ |
2022-02-04 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 243800€ | 2015€ |
2022-12-23 | 51 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 120 | 174 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-13 | 6 | RUE GUILHAUME IBOS | 3 | 79 | 656 | 176000€ | 2228€ |
2023-03-21 | 40 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 44 | 95 | 82500€ | 1875€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 3 | 68 | 493 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-01 | 21 | RUE PORTE NEUVE | 5 | 155 | 116 | 55000€ | 355€ |
2020-04-16 | 24 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 800 | 92000€ | 1917€ |
2023-06-08 | 7 | CHE DE BONZOUMET | 4 | 97 | 1230 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-18 | 5 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 94 | 68 | 35000€ | 372€ |
2021-08-12 | 1 | PLAINE DE LABESQUE | 4 | 102 | 6568 | 215000€ | 2108€ |
2022-04-19 | 429 | RUE DE LA PORTE SENSAC | 3 | 125 | 159 | 100000€ | 800€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 75 | 126000€ | 1260€ |
2021-12-09 | 11 | ESP NORD | 4 | 63 | 229 | 85000€ | 1349€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE LATOUR | 3 | 58 | 1073 | 125000€ | 2155€ |
2021-03-18 | 21 | ESP NORD | 3 | 50 | 344 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-06 | 3 | AV DU CASTERA | 4 | 136 | 537 | 161000€ | 1184€ |
2023-06-27 | 5002 | RUE DE LA GARE | 4 | 140 | 1115 | 207500€ | 1482€ |
2022-11-28 | 1 | RTE DE LATOUR | 5 | 94 | 699 | 114000€ | 1213€ |
2021-05-20 | 62 | ESP NORD | 4 | 85 | 206 | 130000€ | 1529€ |
2021-01-30 | 791 | AV SIMON DE LA LOUBERE | 7 | 170 | 2000 | 223000€ | 1312€ |
2020-05-28 | 57 | ESP NORD | 7 | 142 | 412 | 100000€ | 704€ |
2022-06-28 | 5001 | CARDENAOUT | 2 | 53 | 1600 | 51840€ | 978€ |
2023-04-14 | 9 | RTE DE LATOUR | 3 | 67 | 1000 | 195000€ | 2910€ |
2022-07-01 | 24 | PERDOUS | 3 | 87 | 507 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-04 | 10 | CHE DU COMPAGNON | 6 | 149 | 1500 | 265000€ | 1779€ |
2022-02-08 | 5002 | CAMP DE COMPAGNON | 4 | 110 | 1000 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU VOLVESTRE | 6 | 155 | 472 | 214750€ | 1385€ |
2022-06-16 | 10 | RUE RAMON DE VESINIS | 4 | 94 | 1642 | 229645€ | 2443€ |
2019-12-16 | 5004 | CAMP DE COMPAGNON | 5 | 131 | 1000 | 216820€ | 1655€ |
2020-02-18 | 812 | PACHEROU | 4 | 75 | 590 | 40000€ | 533€ |
2019-12-14 | 730 | LA LOUBERE | 4 | 85 | 1287 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-11 | 867 | CAMP DE ROUDE | 3 | 57 | 1075 | 57500€ | 1009€ |
2020-05-11 | 867 | CAMP DE ROUDE | 5 | 95 | 777 | 127000€ | 1337€ |
2023-03-08 | 736 | BONZOUMET LE PETIT | 6 | 160 | 1943 | 213600€ | 1335€ |
2022-05-21 | 769 | LE CASTERA | 5 | 127 | 1455 | 229000€ | 1803€ |
2022-03-05 | 730 | COTE DUBUC | 4 | 83 | 3959 | 240000€ | 2892€ |
2019-08-09 | 730 | LA LOUBERE | 3 | 72 | 256 | 135000€ | 1875€ |
2022-12-15 | 5005 | CAMP DE COMPAGNON | 5 | 125 | 1000 | 190000€ | 1520€ |
2020-10-15 | 5001 | CAMP DE COMPAGNON | 4 | 93 | 662 | 215000€ | 2312€ |
2021-01-30 | 731 | CAMP DE COMPAGNON | 2 | 35 | 330 | 45000€ | 1286€ |
2021-02-10 | 5001 | CHE DU COMPAGNON | 4 | 98 | 1000 | 222500€ | 2270€ |
2019-12-18 | 5004 | LA LOUBERE | 4 | 100 | 1007 | 194000€ | 1940€ |